Rechtsanwalt für Baurecht in Iserlohn – Kanzlei Schönfelder & Jochheim
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Ein Haus zu bauen, bedeutet nicht nur, ein leeres Grundstück zu finden und die Wunschimmobilie auf diesem zu verwirklichen – Auftraggeber und viele verschiedene Gewerke arbeiten zusammen, sodass es schnell zu Streitigkeiten kommen kann. Wenden Sie sich für das private Baurecht an unsere Anwaltskanzlei in Iserlohn, um kein Risiko einzugehen.
Herr Rechtsanwalt Gerd G. Schönfelder ist Ihr Experte für Baurecht, der Sie ausführlich zu allen Fragen berät und Sie vor Gericht vertritt.
Wichtiges zum Baurecht – Ihr Rechtsanwalt informiert
Im Folgenden beantworten wir häufig gestellte Fragen zum Baurecht:
Was ist privates Baurecht?
Das private Baurecht regelt die Rechtsbeziehungen zwischen den am Bau beteiligten Personen. Dies sind neben dem Auftraggeber für den Bau einer Immobilie die ausführenden Architekten, Planer, Statiker und Handwerksbetriebe, sowie alle weiteren beauftragten Gewerke. Im privaten Baurecht herrscht für die an dem Bauprojekt beteiligten Parteien Privatautonomie. Dies bedeutet, dass das Baurecht lediglich eine gesetzliche Richtlinie vorgibt, es können jedoch vertraglich abweichende Konditionen vereinbart werden.
Grundlage des privaten Baurechts ist das Werkvertragsrecht (§§ 631 ff. BGB) und die nachbarschützenden Normen des Privatrechts (§§ 903 ff., § 936 und § 1004 BGB). Zusätzlich können die Nachbarrechtsgesetze der Länder gelten.
Was ist Erbpachtgrund?
Bei einer Erbpacht bauen Sie eine Immobilie auf einem Grundstück, das Ihnen nicht gehört. In diesem Fall bleibt der Grundbesitzer Eigentümer des Grundstücks und erteilt für die Dauer mehrerer Jahrzehnte das Baurecht. Dies muss im Grundbuch vermerkt werden. Für die Nutzung des Grundstücks erhält der Grundbesitzer von dem Immobilienbesitzer jährliche Erbpachtzahlungen.
Was bedeutet der Begriff Außenbereich?
Der Außenbereich gemäß Baurecht befindet sich außerhalb der Städte mit ihrer Siedlungsstruktur und ist aufgrund der deutlich geringeren Kosten für einige Menschen attraktiv. Hier sind jedoch einige Besonderheiten zu beachten, zu denen wir Sie gerne beraten.
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